Viva Mall, parque Arauco y único en el podium de los centros comerciales
Noticia seleccionada por América Retail: Katherine Palacios
-13 agosto, 2021
Continuando con el análisis de Mapa Nacional de Centro Comerciales realizado por Mall & Retail, en esta edición le daremos una mirada a los centros comerciales de propiedad única con la información reportada por las empresas operadoras de centros comerciales a la Superintendencia de Sociedades en su balance de 2020.
En primer término, hay que decir que de acuerdo con Raddar, las ventas de los centros comerciales llegaron en 2020 a los $ 39,8 billones con una disminución del 18,7%. El tan solo operar con normalidad el 23% del año y las diferentes medidas restrictivas de funcionamiento, impuestas por los gobiernos locales contribuyeron con esos resultados.
Colombia cerró el 2020, con un total 251 centros comerciales que generaran un total de 5.774.305 m2 de GLA, de los cuales el 74,2% son de propiedad horizontal y el 25,8% corresponden a propietarios únicos.
Viva Mall la marca de centros comerciales del Grupo Éxito, es el principal operador del centros comerciales, con el 28,8% del mercado en área arrendable con 15 activos, seguido de Mallplaza con el 14,1% en sus 4 activos, el tercer lugar es para Pactia propietaria de los centros comerciales Gran Plaza cuya participación es del 13,2% en 13 malls.
Para Leopoldo Vargas Brand, gerente de Mall & Retail, el formato de propiedad única se está consolidando en nuestro país de manera importante en los últimos años, a consecuencia de la comodidad en sus espacios y en el diseño de su tenant mix, la flexibilidad en sus pagos de rentas, por parte de los inquilinos y la rapidez en la toma decisiones que les permite adaptarse a los cambios d entorno.
Resultados económicos
De acuerdo con los reportes de la Supersociedades los 21 principales centros comerciales tuvieron unos ingresos de $ 740.739 millones, un 40,7% menos que en 2019. En este análisis no se incluye Mallplaza, Gran Plaza y Cimento por no encontrar reportes de sus balances el año anterior.
Viva Mall lidera el ranking con unos ingresos de $ 251.174 millones y una disminución del 12,9%. Su tasa de ocupación al cierre del año se ubicó en el 92%, generando un tráfico anual de 164 millones de visitantes. De destacar el año anterior la implementación en sus malls de experiencias hibridas on/off con el lanzamiento de Viva Online, Click & Collect y servicio de domicilio a través de plataforma omnicanal propia.
El segundo lugar del ranking fue para Parque Arauco cuyos ingresos en 2020 llegaron a los $ 92.016 millones con una disminución del 32.5%, en los centros comerciales Parque La Colina, Parque Caracolí, Parque Arboleda y Premium Outlet Arauco, en Sopó. Su ocupación promedio se ubicó en un 92,5%. Su estrategia el año anterior estuvo enfocada en tres aspectos: El cuidado de las personas, tanto colaboradores, como locatarios y visitantes. La continuidad operacional acompañando a los locatarios para superar la crisis y el fortalecimiento financiero para ganar liquidez generando ahorros y eficiencias en la operación.
Los aspectos a destacar de Parque Arauco del año anterior, fue el estar enfocados a apalancarse en innovaciones tanto en servicio como en experiencia, lanzando la app ElParking para el pago y acceso al parqueadero, la plataforma Parque La Colina Express, que incluyó domicilios gastronómicos, servicio de Compra y Recoge en food court y en carro. Asi mismo, realizo la apertura de LOCAL, el hub de emprendimientos de diseño, que acoge a cerca de 17 marcas que decidieron dar el salto de las redes sociales al mundo real en el centro comercial.
Finalmente el tercer lugar del ranking fue para la cadena Único Outlet, cuyos ingresos ascendieron a los $ 72.697 millones y una disminución del 28,8% en sus 7 centros comerciales 7 centros comerciales ubicados en Cali, Yumbo, Pasto, Neiva, Villavicencio, Dosquebradas y Barranquilla.
Para obtener la información detallada del estudio EL MAPA DE LOS CENTROS COMERCIALES 2021, escríbenos a gerente comercial @mallyretail.com
