Las mejores ciudades para la expansión del retail en Europa y Colombia
by Katherine Palacios
febrero 17, 2025
in Colombia, España, Financiero, Innovacion
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Las mejores ciudades para la expansión del retail en Europa y Colombia, el crecimiento del comercio minorista es un indicador clave del dinamismo económico de una ciudad. Con una competencia feroz y consumidores cada vez más exigentes, identificar las mejores ciudades para la expansión del retail se ha convertido en un factor crítico para las marcas y desarrolladores de centros comerciales. Recientes estudios han analizado diversos factores para determinar cuáles son los mercados urbanos con mayor potencial de crecimiento. Entre ellos, un informe de Oxford Economics publicado por el portal Modaes ha destacado las mejores ciudades europeas para la expansión minorista, mientras que en Colombia, la investigación de Mall & Retail y Raddar ha identificado las principales plazas comerciales en el país.
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Europa: Destinos Claves para el Retail
Según el informe de Oxford Economics, tres variables fundamentales determinan la idoneidad de una ciudad para el crecimiento del comercio minorista:Tamaño del mercado: Considera la densidad de población y la presencia de consumidores potenciales.
Potencial de crecimiento del gasto: Evalúa la capacidad adquisitiva de los habitantes y su propensión al consumo.
Entorno empresarial: Analiza la estabilidad económica, política y regulatoria, así como la presencia de grandes marcas.
Bajo estos criterios, las siguientes ciudades se destacan en Europa:
París y Londres: Los Gigantes del Retail Europeo
París lidera el ranking con una puntuación de 79 sobre 100, seguida muy de cerca por Londres, que obtiene 78 sobre 100. La capital francesa sobresale en gasto total y potencial de crecimiento del consumo, mientras que Londres destaca por su entorno empresarial más estable y atractivo para inversores. Ambas ciudades cuentan con una presencia consolidada de marcas internacionales tanto en sus centros urbanos como en zonas periurbanas.
Berlín: Un Mercado en Expansión
Berlín ocupa el tercer puesto con una puntuación de 51 sobre 100. La ciudad alemana se caracteriza por su equilibrio en las tres variables del ranking, aunque enfrenta competencia con los centros comerciales suburbanos que atraen una parte significativa del gasto. A diferencia de otras ciudades europeas, Alemania no cuenta con una gran cantidad de centros comerciales de alta calidad en las afueras, lo que favorece el crecimiento del retail dentro de la capital.
Copenhague y Dublín: Mercados Emergentes con Gran Potencial
Copenhague, a pesar de ser la decimotercera ciudad en tamaño de mercado, ocupa la quinta posición general debido a su alto potencial de gasto y un entorno empresarial robusto. Dinamarca se destaca por su estabilidad económica y la gran presencia de marcas internacionales.
Dublín también sorprende al superar su posición en cuanto a tamaño de mercado, ubicándose en el puesto 19, pero escalando al quinto lugar en crecimiento. En los últimos cinco años, la población de la capital irlandesa ha crecido un 10%, mientras que la renta nominal disponible ha aumentado un 27%, consolidándose como un destino atractivo para la inversión en retail.
Milán y Barcelona: Desafíos y Oportunidades
Milán, conocida por ser un epicentro del lujo, enfrenta desafíos derivados de la mala gobernanza y una población en envejecimiento. A pesar de ser la quinta ciudad europea por tamaño de mercado, su posición en el ranking general se ve afectada por la competencia del comercio minorista en las afueras de la ciudad, con la apertura de grandes centros comerciales como Merlata Bloom y Milanord2.
Por su parte, Barcelona, a pesar de ser una de las ciudades más vibrantes en términos de comercio minorista, ocupa el octavo puesto por tamaño de mercado, pero cae al vigésimo en el ranking general. La inestabilidad política asociada al movimiento independentista catalán ha sido un factor de incertidumbre para los inversores.
Colombia: Las Ciudades con Mayor Potencial Retail
En Colombia, Mall & Retail realizó una investigación denominada «El Top 33 de Centros Comerciales», analizando variables como:Tamaño del centro comercial
Población en la zona de influencia
Estrato socioeconómico
Propensión al consumo
Capacidad de compra de la región
Ingresos familiares
Tráfico de visitantes
Ventas mensuales por metro cuadrado
Bajo estos criterios, se determinó que Bogotá es la ciudad más atractiva para la expansión del retail en Colombia, con 11 de los 33 centros comerciales más importantes del país. Esto representa un 33% del total. Le siguen Medellín, con 8 malls (24,2%), Barranquilla con 4 (12,1%) y Cali con un 9%.
Además, según un informe de Raddar, Bogotá también lidera las ventas en centros comerciales, con un 40,8% del total en 2023, seguida por Medellín (14%), Barranquilla (5,5%), Cali (5,3%) y Bucaramanga (4,5%).
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El estudio de las mejores ciudades para la expansión del retail en Europa y Colombia revela patrones clave. Ciudades con alta densidad de población, economías en crecimiento y un entorno empresarial estable son los destinos más atractivos para la inversión minorista.
En Europa, París y Londres continúan siendo los líderes indiscutibles, pero mercados emergentes como Copenhague y Dublín presentan grandes oportunidades. En Colombia, Bogotá y Medellín dominan el panorama del retail, aunque Barranquilla y Cali también se consolidan como mercados en expansión.
A medida que la inflación se estabiliza y las tasas de interés disminuyen, se espera que el crecimiento del comercio minorista se acelere en los próximos años, impulsado por un mayor gasto de los consumidores y el desarrollo de nuevas estrategias omnicanal en el sector. Según publica Mall & Retail
Source: Mall & Retail
Tags: centros comercialesCiudades con mayor potencialColombiaDesarrollo empresarialExpansión del RetailInversión en comercio minorista
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