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viernes, octubre 05, 2018

COLOMBIA - Todo lo que debe saber del Viva Envigado que abre hoy

Fuente: El Colombiano

Todo lo que debe saber del Viva Envigado que abre hoy


Carlos Mario Giraldo, presidente de Grupo Éxito lanzó el centro comercial Viva Envigado, en el Sur del Valle de Aburrá y una zona de influencia de 3,1 millones de personas. FOTO CORTESÍA

POR NATALIA CUBILLOS MURCIA
ANDREA BALLESTEROS ALTUVE | PUBLICADO HACE 3 HORAS


Grupo Éxito le apuesta al comercio de experiencias. El Viva Envigado abre hoy e incluye una variada oferta de entretenimiento, que incluye Musa, una academia de desarrollo artístico.

Un nuevo modelo de centros comerciales es lo que propone el Viva Envigado que abre sus puertas hoy, después de una planeación de siete años. Tras una inversión de 660 mil millones de pesos y un área comercial de 137 mil metros cuadrados y (260 mil construidos) se consolida como el mall más grande de Colombia; un espacio en el que se reúne el retail y el entretenimiento.

A este Viva le siguen espacios como Centro Mayor (Bogotá), Calima Centro Comercial (Bogotá), Mayorca Mega Plaza (Sabaneta), Plaza Central (Bogotá) y Santafé (Bogotá), según lo confirmó Carlos Hernán Betancourt, director ejecutivo de la Asociación de Centros Comerciales de Colombia (Acecolombia), quién además, señaló que una construcción de este tipo tiene “un impacto positivo. La edificación de un complejo conllevará a ser motor de cambio en la zona en la que se ubique”.

También está a la vanguardia de experiencias internacionales. “El futuro de los centros comerciales tanto en el exterior y ahora en Colombia contempla varias tendencias: ser un centro de entretenimiento (...) es un lugar para comer rápidamente y gourmet, tiene un uso mixto de comercio y oficinas (Peldar, Sofasa, Colombo Americano, Éxito, Puntos Colombia) y es un centro para la comunidad”, explicó Carlos Mario Giraldo, presidente del Grupo Éxito.

Así conecta por un puente, de 200 metros de largo, a la estación de Envigado del Metro de Medellín con el mall, y busca impactar el Valle de Aburrá pues une a Medellín, Envigado, Sabaneta, Itaguí, La Estrella y Caldas.

La derrama económica del centro incluye la empleabilidad de seis mil personas, e inicia con el 85 % de los locales con operatividad; en la etapa constructiva la vinculación de personal fue de 3.100 y tuvo 850 empresas proveedores.
Así es el centro comercial


Lo componen 394 propuestas comerciales, 130 parqueaderos para bicicletas y 3.000 para vehículos, la terraza de entretenimiento (Viva Park) de 6 mil metros y un espacio dedicado a la gastronomía que contempla 21 restaurantes con cielo abierto (Calle Bistró), un Bistró Market con 12 locales, y una plazoleta que con 18 marcas completa la oferta.

En los 137 mil metros hay también cabida para la vida saludable con el gimnasio Smart Fit, cinco campos sintéticas de fútbol y una importante concentración de arena, pues tiene cancha de volleyball de playa, así como un espacio destinado para trotadores, una superficie multifuncional y muro de escalar.

Para entender un poco el centro comercial, también hay que decir que tendrá cuatro “anclas”, según explicó Juan Lucas Vega, vicepresidente de Inmobiliaria y Desarrollo de Grupo Éxito, y en ella se enmarcan importantes diferenciadores.

Es el caso de Cine Colombia que incluye 14 salas de cine, y marca la diferencia con la primera sala IMAX de Antioquia; el Éxito Wow, primer local de este formato(que también llegará a Bogotá el 15 de noviembre, a Barranquilla y transformará la sede Poblado. En total son siete tiendas) Homecenter, y Decathlon, que llega por primera vez al Valle de Aburrá.

Viva Envigado también es el espacio “piloto” para que el Grupo Éxito “saque de la caja” sus marcas propias Arkitect, Bronzini y Finlandek, que tendrán tiendas exclusivas, modelo que según explicó Giraldo podrá replicarse si resulta un formato exitoso.
Negocio inmobiliario

Viva Malls es un vehículo de desarrollo y operación de espacios comerciales, que está conformado por Grupo Éxito (51 %) y el Fondo Inmobiliario Colombia (FIC), administrado por Fiduciaria Bancolombia (49 %).

Cuenta con un portafolio de 14 activos, en ocho ciudades, cerca de 434 mil metros cuadrados de área comercial arrendable, y en promedio recibe 6,5 millones de visitas al mes, según Vega.

Este no es el único desarrollo de este tipo. Entre Brasil, Colombia, Uruguay, Argentina hay un millón de metros cuadrados e incluyendo Viva en el país son cerca de 600 mil. Para el 15 de octubre se dará la apertura de Viva Tunja, “el centro comercial más grande del oriente”, de 35 mil metros.

Giraldo resumió la relevancia de este segmento así: de 100 % de las utilidades de la compañía para este año un 35 % proviene de actividades distintas a comprar y vender productos, y de ese 20 % lo provee el negocio inmobiliario .


CONTEXTO DE LA NOTICIA

CLAVESLO QUE NO SABÍA DEL COMPLEJO COMERCIAL

1 Tiene disponible un área de coworking, con capacidad de 120 puestos de trabajo.

2 Inicia con WIFI libre, pero inteligente, lo que le va a permitir conocer promociones o actividades en vivo.

3 Lo digital prima con un chatbot que se llama Mia. Ayudará a solventar todas las dudas del Viva.

4 Es un centro comercial sostenible. Cuenta con páneles solares que suplen el 20 % del consumo de energía.




NATALIA CUBILLOS MURCIA



Editora de Economía de El Colombiano. Amante de las buenas y nutridas conversaciones, la música y los viajes.

viernes, noviembre 13, 2015

Éxito negocia llegada de H&M a Viva Envigado

Noticias de Economía, Finanzas y Negocio de Colombia y el Mundo. - larepublica.co









Éxito negocia llegada de H&M a Viva Envigado

Bogotá_

Con una inversión de $600.000 millones, el Grupo Éxito inició la construcción del que será uno de los centros comerciales más grandes del país: Viva Envigado, con aproximadamente 300.000 metros cuadrados y 240 locales comerciales.

Con esta operación, el  Grupo busca aumentar la rentabilidad de su negocio inmobiliario, pues al cierre de 2015 espera vender cerca de 5.000 locales y cerrar negocios con más de 1.200 socios comerciales nacionales e internacionales.
Entre los negocios más relevantes que pone sobre la mesa la construcción de este centro comercial en Antioquia, está la posible llegada de la tienda sueca de ropa H&M, así como de Abercrombie, Cowboy,  Decathlon, Kids Republic, Lec Lee y Sargento Mayor.
La noticia de la  negociación para que este almacén tenga tienda en el mall representa una gran competencia para Inditex, que con marcas como Zara, Stradivarius, Bershka, Pull & Bear, Oysho y Massimo Dutti tiene una presencia importante en el mercado de ropa femenina. 
De acuerdo con Raúl Ávila, profesor de industria de la Universidad Nacional, “el sistema costo eficiente es similar entre empresas como H&M e Inditex, pues llegan a un país con una tienda y dependiendo de cómo les va en ventas inician su plan de expansión a otras ciudades”. Por lo que de llegar a Envigado en 2018, podría expandirse en el corto plazo por toda Colombia. 
La cadena, que en lo corrido del año ha logrado vender US$22.330 millones entre zapatos, camisetas, abrigos y accesorios para hombres, mujeres y niños, tiene un modelo de negocio de “moda rápida” con precios que parten desde US$15. 
Con la firma han trabajado grandes de la moda como Karl Lagerfeld, Versace, Stella McCartney y celebridades como Madonna y Kylie Minogue, ofreciendo sus creaciones a precios asequibles. 
Expansión en la región
H&M comenzó su proceso de expansión por Latinoamérica en 2012, con la inserción en países como México (2012), Chile (2013) y Perú (2014). La compañía sueca cuenta con más de  2.600 tiendas en el mundo. Pero su expansión continúa, pues planea abrir cerca de 250 establecimientos. 
H&M  ocupa el puesto 33 entre las marcas más valiosas del mundo de acuerdo con el ranking de Forbes y pertenece a las 100 más innovadoras. Y entre las 2.000 empresas más grandes del mundo, está en la posición 473.
La firma fundada en 1947, tiene una capitalización en el mercado cercana a los US$68.000 millones. Su CEO, el sueco Karl-Johan Persson, dijo recientemente a Bloomberg que estaba considerando la apertura de tiendas en India, Brasil, Colombia y Argentina debido a la situación económica de Europa que no crece sostenidamente. Muestra de ello son las aperturas en Sudáfrica, Taiwán e India durante el último semestre.
Grupo le apuesta a los grandes malls en el país
El negocio inmobiliario del Grupo Éxito, del cual hacen parte los centros comerciales Viva, contribuye de manera importante a la rentabilidad de la compañía. Al cierre de 2015 habrá 11 centros comerciales en funcionamiento y ocho proyectos en desarrollo. Así mismo, se estima que durante la construcción del proyecto en Envigado  se contratarán alrededor de 1.200 personas y cuando el mall entre en operación se demandarán más de 1.000 empleos formales. 
Las Opiniones:
Carlos Mario Giraldo 

Presidente Director General del Grupo Éxito
“El negocio inmobiliario contribuye de manera importante a la rentabilidad de la organización como resultado de la apertura de los centros comerciales Viva”. 


Para contactar al autor de esta nota:

Valentina Pachón

vpachon@larepublica.com.co

Editor de esta nota:
Tatiana Arango
tarango@larepublica.com.co