Mostrando las entradas con la etiqueta Parque Arauco. Mostrar todas las entradas
Mostrando las entradas con la etiqueta Parque Arauco. Mostrar todas las entradas

martes, febrero 05, 2019

COLOMBIA - PARQUE LA COLINA LA JOYA DE LA CORONA DE PARQUE ARAUCO EN 2018


PARQUE LA COLINA LA JOYA DE LA CORONA DE PARQUE ARAUCO EN 2018

Comienzan a conocerse los resultados de los retailers el fin de año. Ya algunos gremios vaticinaban, que los comerciantes “hicieron su agosto” en diciembre de 2018. Que mejor para evaluar los resultados del año que medir las ventas de los retailers en los centros comerciales.




Resultados a nivel global

Parque Arauco en Latinoamérica reportó al cierre de 2018 unos ingresos por Chi$ 189.618 millones, con un crecimiento del 4.1%, en sus 31 activos en Chile, Perú y Colombia. Chile participó con el 59.2% de los ingresos, Perú con el 26.8% y Colombia aporto el 14%.

Resultados en Colombia

Los resultados del 4º. Trimestre del año, arrojaron unas ventas de los comerciantes de $ 350.617 millones en los cuatro centros comerciantes que actualmente operan en Colombia con un crecimiento del 17.2%. Parque La Colina participó con el 54.9% de las ventas de los comerciantes, cuyas ventas por m2 se situaron en $ 1.083.264.

En el año, las ventas de locatarios se situaron en los $ 985.331 millones con un crecimiento del 18.9%, en los 155.500 m2 de área arrendable que disponen en Colombia. Por su parte los ingresos de los centros comerciales fueron de $ 122.558 millones con un crecimiento del 19,2%.

Los principales indicadores del año de los activos en Colombia, determinaron un índice de ocupación del 90.9%, con un promedio de ventas mensuales de los comerciantes de $ 592.468 por m2 y unos ingresos mensuales de $ 74.060 por m2.

Parque La Colina creció a dos dígitos en 2018

Parque La Colina, se convirtió en el principal activo de multinacional chileno en nuestro país en el ultimo año. Con una participación del 40% del Área Bruta Locataria, (ABL) sus resultados son más de la mitad de la operación en Colombia.

Los resultados del año fueron altamente satisfactorias, con unas ventas del comercio de $541.268 millones y un crecimiento del 22%. Los ingresos del centro comercial se situaron en los $ 69.729 millones, con un incremento del 17.8%.

Los indicadores operativos del año, determinaron que las ventas por m2 de los comerciantes alcanzaron los $ 768.445 y un crecimiento del 13,7%. A su vez, los ingresos por m2 del centro comercial fueron de $ 98.995 por m2, con crecimiento del 9.6%.




De los hechos más significativos de Parque La Colina del año, se destacan el doble reconocimiento por parte del ICSC (Latín América Shopping Center Awards) con medalla de oro en la categoría Nuevos Desarrollos, por su diseño y construcción sostenible y también Oro en la categoría Retail por la inauguración de su concepto gastronómico “Social”, su innovadora propuesta de comida gourmet.

Parque La Colina termina el año en 97,2% de ocupación, como resultado de la incorporación de nuevas tiendas: Casaideas, Polo by Ralph Lauren, Rapsodia, Miniso y Rayban.

Fuente: Leopoldo Vargas Brand Gerente Mall & Retail.

Regístrate a nuestro Newspaper en el siguiente link: https://bit.ly/2M999Dw y recibe cada semana las noticias más importantes de la industria de centros comerciales y retailers.

viernes, noviembre 24, 2017

Parque Arauco inaugura su primer ‘outlet’ en Colombia | Negocios | Portafolio

Parque Arauco inaugura su primer ‘outlet’ en Colombia | Negocios | Portafolio




Parque Arauco inaugura su primer ‘outlet’ en Colombia

Con una inversión de US$25 millones, el desarrollador chileno de centros comerciales introduce un nuevo formato. Cree que el mercado nacional sigue siendo atractivo.





El terreno tiene un área construida de 14.000 metros cuadrados, de los cuales alrededor de 12.000 son para los locales comerciales.

CORTESÍA /PARQUE ARAUCO
POR:
PORTAFOLIO
NOVIEMBRE 23 DE 2017 - 09:57 P.M.


El negocio de los centros comerciales tipo outlet tiene otro actor en Colombia. Se trata de Parque Arauco, la firma chilena especializada en desarrollar y gestionar este tipo de complejos, y que hoy opera tres del formato tradicional en el país.

Con una inversión de US$25 millones, le propone a los clientes bogotanos desplazarse a la periferia para encontrar marcas premium con descuentos permanentes entre 30 y 70%, dice el gerente General de la compañía en Colombia, Juan Pablo Romero.

¿Cuándo abrirán el outlet?

Vamos a hacer un evento el jueves de la semana entrante y para el público va a estar abierto el primero de diciembre.

¿Cuáles son las características?

Los outlets deben estar en la periferia de las ciudades y, en ese orden de ideas, tenemos que encontrar un lote que quedara en la periferia de Bogotá.

Así, luego de un año, llegamos a este lote que es el englobe de cinco terrenos que existían y que en total comprende un terreno de 130.000 metros cuadrados Está ubicado específicamente en el municipio de Sopó, en la esquina de la Autopista Norte, en la variante que va de Briceño a Sopó.

Además, está pensado para desarrollar eventualmente más etapas, pero en estos momentos tenemos un área construida de 14.000 metros cuadrados, de los cuales alrededor de 12.000 son para locales comerciales y alrededor de 700 parqueaderos para los visitantes. Es de un solo piso, al aire libre, con espacios y con entretenimiento. Habrá alrededor de 60 marcas, así como unos 10 locales destinados a comida y entretenimiento. Es un formato mucho más parecido a los que existen en Estados Unidos y en Europa, y muy distinto a lo que se tiene conceptualizado de lo que es un outlet en Colombia.

¿Cuál fue la inversión?

Un poco más de US$25 millones.

¿Están marcas premium?

Así es. De hecho su nombre es Premium Outlet Arauco. Por ejemplo, en la categoría de deportes vamos a tener marcas como Nike, Adidas y New Balance, y a nivel de vestuario o de accesorios, también contaremos con Carolina Herrera, MNG o Purificación García. Y también multimarcas, como la combina Hugo Boss y Armani, al igual que Náutica, Lacoste o Polo, entre otras. Y tendremos nacionales como Vélez, por poner un ejemplo.

Lo cierto es que hay una mezcla de marcas nacionales y extranjeras que, consideramos, están en esta categoría premium.

Varias tienen en Bogotá formato outlet, ¿Qué haría a un cliente ir hasta allá?

Efectivamente hay marcas que, yo diría, tienen puntos de fábrica en zonas más industriales y con locales a la calle. Aquí lo que vamos a tener es una experiencia de compra distinta, ya que en un solo sitio y con la comodidad de los parqueaderos y el sistema de seguridad, van a estar todas las marcas en un formato outlet. Además, tendremos precios favorables con descuentos entre el 30% y el 70% frente a los precios tradicionales que se manejan en las tiendas normales.

¿Tendrán temporadas con mayores descuentos?

Vamos a tener rebajas todo el año y eso lo tenemos regulado por contrato, dependiendo de la marca y el producto. Es probable que en las temporadas se diseñen estrategias de la mano con los locales.

¿Manejan algún concepto de almacén ancla?

Cuando uno mira mercados en Estados Unidos y en Europa, las marcas más relevantes en los outlets son las tiendas de deportes, que es donde la gente más va. En estos formatos no está la tienda departamental como tal, pero nos preocupamos por la ubicación estratégica de este tipo de oferta. Siempre privilegiamos la circulación cuando diseñamos los centros comerciales.

¿Qué experiencia tiene Parque Arauco en este formato?

Esta es una compañía chilena que se fundó hace un poco más de 30 años en Santiago, y en la trayectoria tenemos presencia en Chile, Perú y Colombia. En formatos outlet tenemos varios centros comerciales en los otros dos países. Tenemos experiencia en el desarrollo y gestión de este tipo de activos.

¿Están pensando en el segundo en el país?

En este momento no. Vamos a mirar el comportamiento del mercado y de los consumidores para poder replicar este mismo modelo en otras ciudades.

¿Cómo está Parque Arauco en Colombia?

Nosotros abrimos oficinas en el 2008 y el primer proyecto fue en Pereira con Parque Arboleda, que se inauguró en noviembre del 2010. Siguió Parque Caracolí en abril del 2013, en Floridablanca, área metropolitana de Bucaramanga. Y pronto vamos a cumplir un año con en Parque La Colina, en Bogotá.

¿Cómo les va en la capital?

El balance ha sido positivo. Hemos tenido bastante acogida de nuestro público y, a su vez, de los comerciantes. En menos de un año tenemos alrededor del 97% del área de ventas comercializada y eso es bastante bueno luego de solo un ejercicio de operación, en una coyuntura que no ha sido fácil.

¿Y qué sigue?

Estamos concentrados en la apertura del outlet y, una vez lo tengamos estabilizado operacionalmente y con buenos niveles de ocupación, empezamos a desarrollar el próximo. No hay un proyecto definido, evaluamos distintas alternativas de inversión.

¿Siguen viendo potencial en Colombia?

Creemos que sí hay espacio para desarrollar nuevos centros comerciales. Ahora, hay que escoger muy bien las ubicaciones. Los precios de los terrenos no han bajado y sigue siendo un factor en la evaluación que muchas veces ha generado que varios proyectos se caigan porque no son viables. Ha pasado en casos particulares como Bogotá.

¿Los comerciantes están ya acoplados al modelo de concesión?

Han pasado ocho años y al principio para algunos de ellos fue una estructura distinta. Han entendido las ventajas y están entendiendo que una cosa es el negocio de retail y otra el negocio inmobiliario.

martes, abril 11, 2017

Parque Arauco tendrá mall en Sopó y se llamará Arauco Premium Outlet - larepublica.co

Parque Arauco tendrá mall en Sopó y se llamará Arauco Premium Outlet - larepublica.co







Martes , Abril 11, 2017

Parque Arauco tendrá mall en Sopó y se llamará Arauco Premium Outlet

Bogotá_

La cuarta apuesta del grupo chileno Parque Arauco por los centros comerciales en Colombia será Arauco Premium Outlet, un complejo con 135 locales que estará ubicado en Sopó, Cundinamarca, cuyo objetivo es ofrecer marcas de lujo aspiracional a precios de outlet.

Con este espacio, al que se  destinarán US$40 millones, la firma pretende expandir su oferta en la capital y “promover el desarrollo económico del municipio de Sopó a través de una gran oferta de retail que dinamice la presencia de compradores en la zona”, según indicó el gerente de Parque Arauco para Colombia, Juan Pablo Romero.
Además, pretende hacer la diferencia al brindar un espacio destinado a la oferta de productos rebajados de colecciones anteriores, artículos de línea en descuento o 100% diseñados para el canal outlet. A parte, espera ser una gran fuente de empleo en el municipio, pues la primera fase de construcción ha contribuido con más de 700 puestos.
Los centros comerciales no son el único interés de la compañía en el país, de hecho, la empresa adelanta la construcción de un hotel en Bucaramanga, el cual será operado por la cadena GHL y llevará la marca Sonesta. 
Este servicio se prestará en un edificio de 17 pisos en Parque Caracolí, el cual también cuenta con espacio para oficinas. Según un reporte de la Junta Ordinaria de Accionistas de Parque Arauco, este lugar podría ser inaugurado en el segundo semestre de 2017.
En 2010, la empresa chilena dio su primer paso en Colombia al llegar a Pereira con el complejo comercial Parque Arboleda, luego se expandió a Bucaramanga con Parque Caracolí, y recientemente, abrió Parque La Colina en Bogotá, un proyecto que recibió una inversión cercana a US$209 millones. 
A parte de Chile, Colombia y Perú serán los focos de inversión de Parque Arauco este año. Según un reporte publicado este mes, la corporación espera invertir un total de US$440 millones en siete proyectos nuevos y cuatro expansiones, de las cuales tres se harán en Chile, seis en Perú y dos en Colombia. Este capital que se destinará a nuevos proyectos será 6% inferior al que se manejó en 2016.
Con esta meta de expansión,  Parque Arauco espera superar el millón de metros cuadrados en centros comerciales este año y convertirse en el segundo conglomerado chileno con mayor superficie comercial arrendable después de Mall Plaza, el cual cuenta con 1,4 millones de metros cuadrados, según informó Diario Financiero.
La opinión
Juan Pablo Romero
Gerente de Parque Arauco para Colombia
“Es un lugar destinado a la oferta de productos rebajados, de línea en descuento o 100% diseñados para el canal outlet”.

Para contactar al autor de esta nota:

Melisa Echeverri

mecheverri@larepublica.com.co

Editor de esta nota:
Tatiana Arango
tarango@larepublica.com.co

viernes, julio 24, 2015

Parque Arauco inicia la construcción del primer Premium Outlet en Colombia

Parque Arauco inicia la construcción del primer Premium Outlet en Colombia

·         Como parte de la estrategia de expansión de Parque Arauco en Colombia, en el 2016 entrará en operación el primer Premium Outlet de la firma en Sopo, Cundinamarca.

·         La nueva apuesta de Parque Arauco en el país, contará con la presencia de las marcas más prestigiosas y reconocidas a nivel mundial.

·         Este formato ofrecerá excelentes productos con descuentos permanentes durante todo el año.



Bogotá, 23 de julio de 2015.-  Parque Arauco, la firma chilena con más de 30 años de experiencia en el desarrollo y operación de centros comerciales, con presencia en Chile, Perú y Colombia, continúa apostándole al mercado nacional con el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios destinados al retail. El holding, que incursionó en el país en 2010 con la construcción de Parque Arboleda Centro Comercial, ubicado en la ciudad de Pereira y que pocos años después reafirmó su interés en el mercado, con la puesta en marcha de Parque Caracolí Centro Comercial, en Bucaramanga, continúa fortaleciendo su presencia en el territorio colombiano con el desarrollo de Arauco Premium Outlet Bogotá, un innovador formato para el país.

Con una inversión superior a los 40 millones de dólares, Parque Arauco ofrecerá a sus visitantes durante los 365 días del año, un espacio con un mix comercial diferencial, gracias a la presencia de marcas nacionales e internacionales que actualmente no cuentan con un lugar destinado a la oferta de productos rebajados de colecciones anteriores, productos de línea en descuento o productos 100% diseñados para el canal outlet.

Arauco Premium Outlet Bogotá, estará ubicado en el municipio de Sopó sobre la autopista norte, a 11 minutos del peaje, haciendo parte del recorrido turístico preferido por los bogotanos durante el fin de semana. “Escogimos el municipio de Sopó debido a que este tipo de formatos se desarrollan internacionalmente en la periferia de las ciudades por el costo de la tierra, que beneficia la rentabilidad del proyecto. Adicionalmente, la presencia del formato en esta zona, garantiza que no haya competencia con las tiendas “full Price” de las mismas marcas en la ciudad”, confirma Juan Pablo Romero, Gerente General de Parque Arauco Colombia.

La compañía, ha manejado el formato Premium Outlet exitosamente en Chile por varios años y el ideal de la firma es trasladar ese “know how” a Colombia; “Es un formato que no se ha consolidado en el país, como en otras ciudades del mundo;  en donde realmente existe una amplia gama de productos de primera calidad a precios muy favorables por varias razones: por ser diseñados específicamente para el canal outlet, por ser productos de línea con atractivos descuentos para rotar inventarios o porque son de una temporada pasada.” afirma Romero.

El proyecto iniciará la obra de su primera etapa en agosto de 2015. Esta fase contará con aproximadamente 70 locales comerciales y 9 de zona de comidas, instalados en 13.000 m2 de área bruta locativa (ABL). En su segunda etapa se sumarán 35 locales y 5.800 m2, y en el tercer ciclo, se adicionarán 5.500 m2 y 30 locales. En total será una estructura de más de 37.251 m2 con 135 locales de las mejores marcas, ubicadas en un terreno de 137.105 m2 que incluye 820 parqueaderos localizados en un área de 12.978 m2. De esta manera, la firma estima que en la primera fase de construcción generará más de 700 empleos directos e indirectos.

Las categorías que conformarán el Arauco Premium Outlet Bogotá tendrán un alto enfoque en moda. En cuanto al precio, se habla de marcas internacionales y nacionales que no contaban con el formato de outlet en el país, y que tendrán descuentos permanentes desde un 30% hasta un 80% aproximadamente, versus el valor inicial de sus productos o sus productos equivalentes. ”Contaremos con una mezcla apropiada en donde la moda, el deporte y el calzado tendrán una presencia importante, acompañados de otras categorías complementarias como joyerías, relojerías, tecnología, artículos para el hogar y jugueterías, que tendrán su primer formato premium outlet en Colombia. El Outlet, además de su oferta en productos, generará una nueva experiencia de compra a los bogotanos”, agrega Romero.

La arquitectura del Arauco Premium Outlet Bogotáprivilegiará la exposición de todas las marcas, así mismo, los visitantes contarán con espacios abiertos, rodeados de naturaleza, amplias zonas de parqueo, espacios de entretenimiento, una variada oferta gastronómica y las mejores marcas internacionales y nacionales; todo esto, con precios bastante atractivos versus el mercado local. Ya no será necesario viajar fuera del país para encontrar las mejores marcas internacionales a los mejores precios, un verdadero formato Premium Outlet llega a Colombia para tener en un solo lugar esas marcas que hacen parte del estilo de vida de los colombianos y donde se pueden realizar compras con comodidad y tranquilidad.  Adicionalmente, este formato no solo es atractivo para el cliente, sino también para las marcas al ser un canal de distribución adicional para llegar a un público que no está siendo atendido. Es un modelo que le aportará valor y rentabilidad a las marcas” agrega Romero.

El proyecto comercial de la compañía chilena se adapta al Plan de Competitividad de la Sabana de Bogotá, y contribuirá con el incremento del número de turistas al año, con la dinamización del comercio y otras actividades productivas, así como con la generación de empleo en la zona.  Por estas razones el Arauco Premium Outlet Bogotá se consolidará como un excelente lugar de destino de compras y entretención para las familias capitalinas.

Acerca de Parque Arauco
Parque Arauco S.A. es un desarrollador y operador de proyectos inmobiliarios destinados al retail. Desde 1982, Parque Arauco S.A. ha desarrollado, operado y administrado centros comerciales a través de todo Chile, con una cartera de activos de alta calidad que incluyen 8 desarrollos comerciales. En Perú, Parque Arauco S.A. participa de la propiedad de Megaplaza Norte, uno de los centros comerciales más grandes de Lima, además de Mega Express Villa en el distrito de Chorrillos, Larcomar Fashion Center y Parque Lambramani en Arequipa, a los cuales se les sumarán nuevos proyectos en desarrollos, entre ellos, Megaplaza Chimbote y Parque El Golf en San Isidro. En Colombia, la compañía se encuentra ya operando Parque Arboleda Centro Comercial en la ciudad de Pereira, Parque Caracolí en Bucaramanga y construyendo Parque La Colina, en Bogotá. www.parauco.com