domingo, abril 14, 2013

Confamiliares abrirá pequeños supermercados (Colombia)



Confamiliares abrirá pequeños supermercados

Fotos | Freddy Arango | LA PATRIA Hacia el segundo semestre de este año, se estarían abriendo los nuevos formatos de Confamiliares, más pequeños y con más acceso a los estratos bajos.
Viernes, Abril 12, 2013
JUAN CARLOS LAYTON
LA PATRIA | MANIZALES
La caja de compensación familiar Confamiliares también fortalecerá su competencia en el negocio de supermercados.
Frente a la llegada de grandes cadenas como los pequeños formatos de la alemana D1, que ya tiene seis puntos en Manizales, y la portuguesa Jerónimo Martins, que abrirá su primer almacén Ara este mes en Villamaría, Confamiliares seguirá en la pelea por mantener parte de esa torta de ventas en la región.
Aunque se había contemplado la posibilidad de vender sus actuales mercados, e incluso se estudiaron las ofertas de varios postores, ayer el director de Confamiliares, Juan Eduardo Zuluaga Perna, al presentar su informe de gestión, resaltó que le apostarán a un plan de expansión.

Según lo previsto, la meta es abrir dos o tres puntos de venta hacia el segundo semestre de este año, adicionales a los cinco supermercados que hoy tiene la empresa, y que incluyen Campohermoso, Cristo Rey, Versalles y San Marcel, en Manizales, y La Rochela, en el sector de Santágueda.

En este caso se apunta a un esquema de multiformatos o formatos más pequeños, con unas áreas que rodearían desde los 250 metros cuadrados hacia abajo, más fáciles y más livianos en su operación, con el fin de tener más dinamismo y llegar con fuerza a la población, en especial de estratos bajos.

Multiformatos
Aunque no se tiene una fecha exacta de cuándo se iniciará la expansión, Zuluaga Perna confirmó que ya se han visto los lugares y se analizan los formatos, más cercanos a los consumidores, con una inversión promedio entre los $ 150 millones y $ 200 millones por punto, indicó.
La gerente de supermercados, Aida Usma, destacó que la apuesta se debe a que los estudios muestran que la cadena de supermercados puede seguir creciendo, después de 40 años de existencia.
"Es asumir una tendencia en el sector de retail (ventas al detal), no estamos inventando la rueda, sino apostándole a un formato, con base en lo que está ocurriendo en el país y en América Latina".
También resaltó la meta de ampliar la oferta de productos de marcas propias. Hoy son unos 52, pero la meta es entrar en mayo con unos 14 más, lo que sería otro factor para mejorar precios.
"El problema no es la competencia, sino la incompetencia, y por eso le apuesto a esta cadena de supermercados que está metida en el corazón de los manizaleños, con alta tradición de compra".
Los resultados
El resultado de los cinco supermercados que hoy se tienen reportó un crecimiento positivo en 2012,
aunque de solo del 1,12 %, un incremento casi vegetativo, con unas utilidades de $ 96 millones. Sin embargo, las ventas superaron los $ 45 mil millones durante el 2012.

"En lo personal creo que hemos sido muy buenos, pues nos hemos sostenido sin crecer en metros cuadrados", resaltó Usma.

De todos modos, el director de Confamiliares fue claro en que se tienen en cuenta todas las posibilidades, por lo que si llegara a tenerse una oferta muy tentadora con los supermercados, el Consejo la estudiaría. "Mal haría el consejo y la administración en no considerarlo, si se llegara a presentar una oportunidad de vender el negocio en un precio alto, pero no estamos ofreciendo los supermercados", indicó.
Para Usma lo que está muy claro es que la nueva apuesta les permitirá fortalecer su cadena de valor. "Si los supermercados se han sostenido 40 años sin crecer, estoy segura de que dándole una dinámica y un crecimiento lo podremos hacer mucho mejor".

Pérdidas en la salud
La clínica San Marcel y en general la IPS de Confamiliares siguió registrando pérdidas durante el 2012. Según el informe entregado por Confamiliares, durante el año pasado, la entidad reportó un déficit de $ 1.013 millones, contra unos $ 739 millones que ya había reportado de pérdidas en 2011.
Según la entidad, el problema se debe, en primer lugar, a que el proyecto aún sigue en proceso de implementación, sumado a los problemas de cartera en mora que se tornaron complicados, por lo que se tuvieron que generar mayores provisiones. El año pasado ascendieron a $ 577 millones.
El director destacó que en general preocupa la fragilidad del sector, pues ser jugador en un sector con tantos problemas estructurales es difícil, además de que se evidencia en los indicadores de calidad y de servicio.
En cuanto a la clínica San Marcel, Zuluaga Perna resaltó el interés de terminar la capacidad instalada que se tiene, hacerla más eficiente y terminar de utilizar espacios, pero a través de socios estratégicos, como se ha hecho en el pasado. Ante todo ocupar parte del quinto piso de la clínica, que se podría terminar de arrendar.

Entrega de la concesión
Hacia finales de este mes Confamiliares entregará oficialmente la Concesión Natural Los Nevados.
El director de la entidad, Juan Eduardo Zuluaga Perna, aseguró que ya se ha entregado una buena parte de los activos, incluyendo las construcciones de Brisas, El Cisne y ahora se está terminando el chalet en Arenales.
Aseguró que el resto se entregará en dinero por las construcciones que no se pueden adelantar, debido a las dificultades para acceder al sector, como es el caso de El Refugio. El monto que se devolverá se estima en unos $ 375 millones, según lo pactado.
Las pérdidas que obtuvo la concesión en la participación de este proyecto ascendió a los $ 700 millones, hecho que condujo a que se frenaran nuevas inversiones, luego de los cerca de $1.200 millones que se invirtieron en seis años.

La noticia
$5 mil 162 millones, las inversiones que hará Confamiliares en el centro vacacional La Rochela en
nuevos atractivos y unidades habitacionales. La entidad destacó que por el momento se espera la aprobación del proyecto, para determinar el tipo de ampliaciones y las obras que se van a realizar. El dinero ya está provisionado, pero aún no se tiene el cronograma de trabajos.

La cifra
$ 3 mil 316 millones 998 mil, los excedentes de Confamiliares el año pasado, un descenso del 24,92 %, frente a los $ 4 mil 418 millones en el 2011.


IGNACIO GOMEZ ESCOBAR igomeze@gmail.com skype: igomeze (+57) 3176677496

Confamiliares mantendrá negocio de supermercados (Colombia)



Confamiliares mantendrá negocio de supermercados

Jueves, Abril 11, 2013
12:02 .m.

La Caja de Compensación de Caldas, Confamiliares, mantendrá su cadena de supermercados. El gerente de la entidad, Juan Eduardo Zuluaga, confirmó que la Caja seguirá con esta línea de negocio y resaltó que a pesar de la fuerte competencia a nivel nacional e internacional, la meta es no solo mantenerse, sino mejor y ampliarse.
Zuluaga también reconoció que este año el sector de la salud de la entidad reportó una perdida de mil 13 millones de pesos, por lo que también dice que buscará mejorar el 100 % de ocupación de la clínica San Marcel, propiedad de Confamiliares.
Durante el año pasado, la Caja de Compensación de Caldas reportó excedentes por 3 mil 316 millones de pesos, un 24,9 % menos de lo que se recibió en el año 2011. Para la entidad la meta es fortalecerse y crecer en el nuevo plan de direccionamiento estratégico previsto para los próximos años. La entidad también anunció una reserva de 5 mil 162 millones para invertir en atractivos y nuevas unidades habitacionales en el centro vacacional La Rochela.

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The Ripple Effect

Strategic Sourcing

The Ripple Effect

Como ejecutivos de producción y venta al por menor ver el creciente desafío del riesgo de la cadena


Descargue el informe: " El efecto dominó ".

Las cadenas de suministro son cada vez muy sofisticada y vital para la competitividad de muchas empresas. Pero su naturaleza interrelacionada y global también los hace más vulnerables a una serie de riesgos.
Una serie de fuerzas internas y externas están convergiendo para elevar el listón de riesgo para las cadenas de suministro globales. Algunos son tendencias macroeconómicas como la globalización y la conectividad global, que puede hacer que las cadenas de suministro más complejas y amplificar el impacto de los problemas que puedan surgir. Otros provienen de la presión para mejorar la eficiencia y reducir los costes operativos. Aunque las tendencias tales como la manufactura esbelta, inventario just-in-time, la reducción de los ciclos de vida de productos, externalización y la consolidación de proveedores han producido importantes beneficios empresariales, sino que también han introducido nuevos tipos de riesgo la cadena de suministro y reduce el margen de error.
A mediados de 2012, Deloitte, que fue recientemente nombrado Jefe Vanguard, con base en las capacidades, por Kennedy en Supply Chain Risk Management Consulting * encuestó a 600 ejecutivos de compañías de fabricación y venta al por menor para conocer sus percepciones sobre los efectos y las causas de estos riesgos, las acciones que están tomando para hacerles frente, y los continuos desafíos que enfrentan. Los encuestados representaban a empresas grandes y pequeñas en una variedad de industrias, y de países de todo el mundo, con la mayoría en América del Norte, Europa y China.
Hallazgos clave de la encuesta incluyen:
  • Riesgo de la cadena de suministro es una cuestión estratégica.
  • Erosión de los márgenes y los cambios repentinos de la demanda a menudo causan grandes impactos.
  • La preocupación por la cadena de valor extendida.
  • La cadena de suministro de gestión de riesgos que normalmente no se consideran eficaces.
  • Las empresas se enfrentan a una gran variedad de desafíos.
  • Muchas empresas carecen de herramientas más recientes.


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Juan Roig, (España)

Diario de Alava


Juan Roig, el hijo del porquero

MERCADONA: EL IMPERIO VALENCIANO TIENE 70.000 TRABAJADORES, 1.400 SUPERMERCADOS Y EN 2012 FACTURÓ 19.000 MILLONES

A. GOÑI - Sábado, 13 de Abril de 2013 - Actualizado a las 05:12h





VITORIA. ¿Cómo es posible que Mercadona sea capaz de crear 6.500 puestos de trabajo -20 al día- en medio de la peor de las crisis que se recuerdan y, además, aumente las ventas y los beneficios respecto al año anterior? ¿Cómo se explica que haya podido lograr los mejores resultados de su historia con la que está cayendo? ¿Dónde está la clave, el secreto de Juan Roig, su presidente, para hacer de esta compañía un ejemplo de estudio en las principales escuelas de negocios? Para muchos economistas no hay secreto ni pócima mágica como tal y sí en cambio un conjunto de medidas, a veces impopulares, tomadas con suma decisión en su día. Primero en 1993, cuando Roig, el hijo del porquero, tuvo que reinventar su negocio. Y la última, a comienzos de 2009, cuando Mercadona entró en pérdidas por primera vez en su historia. De aquel episodio de máxima tensión surgió la respuesta.

Con el negocio prácticamente en barrena, quienes recuerdan aquel episodio dicen que Roig tiró por el camino del medio y cuestionó de arriba a abajo todo su modelo. Aquel célebre "volantazo" no sólo supuso poner a dieta a este gigante de la alimentación sino que logró hacerlo además con el beneplácito de sus 70.000 trabajadores, con los que este empresario se jacta de mantener una cercana relación. Tal vez sea ese lenguaje suyo, tan alejado del elitismo en el que también se mueve con soltura, el que le permita mantener una relación casi fraternal con una plantilla que, cómo no, vio incrementado su salario un 3% el pasado año.

En marzo de 2009, Juan Roig explicó a su equipo directivo y también a su extensa red de proveedores la nueva hoja de ruta, ofrecer productos de calidad a un precio más asequible. Una ecuación sólo posible "si abandonáis los despachos y pisáis la calle", les conminó.

Así comenzaron a sucederse las decisiones. Bajó entonces los precios un 14%, potenció la productividad y estrujó a los proveedores hasta hacer más con menos, tomando como referencia la "cultura del esfuerzo" de los chinos. "¿Por qué no puedo vender yo menaje para el hogar a su mismo precio?" se preguntó entonces. Dicho y hecho. Telefoneó a su proveedor de referencia, le apretó y se produjo la revolución. Los cubos de fregar de Mercadona se fabricarían a partir de entonces reciclando el plástico de los invernaderos de la zona. Fue sólo un ejemplo.

AHORROS EXTRAORDINARIOS Pero su caso está repleto de iniciativas, a priori absurdas, pero que a larga representan para la empresa unos niveles de ahorro extraordinarios. Como el cobro de las bolsas de plástico, o la pajita de los batidos y zumos infantiles: a alguien se le ocurrió hacerlas transparentes en lugar de bicolores y se ahorraron 80.000 euros; o la disposición de los paquetes de pan de molde en las cestas que los transportaban desde las líneas de fabricación hasta las tiendas. También aquí un empleado pensó que colocándolos de forma vertical, cada caja aumentaría su carga y, en consecuencia, el número de viajes se reduciría. Conclusión, más ahorro.

Y así, suma y sigue en Mercadona. Una suerte de cooperativa vasca donde la implicación de sus 70.000 trabajadores -todos fijos- en sus 1.414 supermercados parece estar a la orden del día. Para el año que viene vaticina este empresario con aire mesiánico que abrirá 25 súper en Euskadi, creará mil empleos directos e invertirá más de 50 millones. Realizará también compras en el entorno agroalimentario vasco por valor de 150 millones. ¿Tal vez demasiados aires de grandeza? Así lo aseguró el pasado 4 de marzo y su palabra, cuentan sus colaboradores, suele ir a misa. Llegará entonces un nuevo "volantazo". Ése que hasta los mismos bazares chinos le copian: horario Opencor y precio Mercadona. Si no, al tiempo. Es palabra de Roig.

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sábado, abril 13, 2013

Conozca las 10 marcas de retail más valiosas


Conozca las 10 marcas de retail más valiosas

La consultora internacional Interbrand elaboró un informe acerca de las marcas mejor valuadas de los Estados Unidos. Walmart, Target y Home Depot lideran este ranking. La cadena de supermercados está valuada en 141 mil de millones de dólares
Este estudio considera tres aspectos clave de las compañías. Primero, el rendimiento financiero de los productos y servicios que ofrece la marca.  Interbrand sólo tiene en cuenta las empresas con datos disponibles al público que están creando valor económico (es decir, un EBITDA positivo) y generar un mínimo del 50% de sus ventas en sus tiendas al por menor.
Además,  Interbrand considera el papel de la marca en el proceso de decisión de compra y  y fuerza es decir, “la capacidad de la marca para crear lealtad y, por lo tanto, para mantener la demanda y la generación de beneficios en el futuro.”
Wal-Mart se consolida como el principal minorista de bajo costo en las últimas décadas por la mejora constante de sus procesos y capacidades de cadena de suministro, bajo la dirección de Sam Walton. Aunque Sam falleció, Wal-Mart sigue creciendo y su liderazgo en la familia continúa hoy bajo la presidencia de S. Robson Walton.
Muchas personas no se dan cuenta de la diferencia de tamaño entre Wal-Mart y otros minoristas. Las ventas de la compañía para el año fiscal que terminó el 31 de enero 2013, fueron 275 mil millones de dólares en Estados Unidos. La segunda marca más valiosa de retail  en EE.UU., Target, tiene  ventas de sólo 72 mil millones de dólares
Incluso Amazon.com, una de las marcas con más crecimiento para 2013 de mayor crecimiento en las principales marcas, sólo hizo 35 mil millones de dólares en ventas en los EE.UU en el último año. La empresa está ubicada en el puesto 4 del ranking, con una valuación de 18,6 miles de millones de dólares. Presentó un crecimiento del 46% respecto de 2012. Ebay, otro gigante del ecommerce, incrementó  su tamaño un 12%.
Uno de los ausentes del ranking, publicado por el sitio The Motley Fool, es el sitio Best Buy, que se trasladó  desde el puesto número 5 hasta el 13 en 2013. La tienda de artículos electrónicos tuvo un duro 2012, ya que las aplicaciones que ofrecía podían conseguirse por menor precio en Amazon y eBay.  Además, en el pasado  los minoristas online se beneficiaron por no tener que cobrar impuestos de venta estatales, pero poco a poco está llegando a su fin.
Éstas son las 10 marcas de retail más valiosas:

1.    Wal-Mart:  141.0 mil  millones de dólares
2.    Target:  25 mil  millones de dólares
3.    Home Depot:  22 mil millones de dólares
4.    Amazon.com: 18.6 mil millones de dólares
5.    CVS: 15.9 mil millones de dólares
6.    Coach: 14.6 mil millones de dólares
7.    Walgreen: 14.4 mil millones de dólares
8.    Sam’s Club (subsidiaria de Wal-Mart) 13.5 mil millones de dólares
9.    eBay: 10.9 mil millones de dólares
10.   Nordstrom: 10 mil millones de dólares


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viernes, abril 12, 2013

Más aceites de EE. UU. llegan a mercado de Colombia



Las ventas de aceite, en especial de soya, se incrementan desde Estados Unidos hacia Colombia  en lo corrido del 2013.

Estados Unidos duplicó sus exportaciones agrícolas a Colombia en los dos primeros meses del año.

Las ventas de productos agropecuarios y pesqueros de Estados Unidos a Colombia prácticamente se duplicaron durante los dos primeros meses de este año, alcanzando una cifra cercana a los 240 millones de dólares.
Según las cifras más recientes del Departamento de Agricultura, el rubro que impulsó el mayor aumento de las ventas externas estadounidenses fue las grasas vegetales, especialmente el aceite de soya.
Dentro del total de exportaciones, que al cierre de febrero sumaron 237 millones de dólares, las grasas vegetales contabilizaron 109 millones, registrando un aumento récord del 400 por ciento.
El incremento más notorio se observa en las ventas de aceite de soya para cocinar, que pasaron de 4 a 64 millones de dólares, entre un año y otro.
De igual forma, se destaca el auge registrado por las exportaciones de lácteos, que en el primer bimestre del 2013 se triplicaron al alcanzar un monto de 4 millones de dólares.
Dentro de este renglón, sobresalen las ventas de leche sin grasa y los quesos.
Las colocaciones de carnes, especialmente de cerdo, tuvieron un incremento del 17 por ciento, superando los 14 millones de dólares.
Las ventas de frutas y verduras llegaron a 30 millones de dólares, con un aumento del 42 por ciento.
Se destacan los despachos de frutas frescas y jugos mixtos, por cerca de 5 millones de dólares, y un aumento del 74 por ciento.
El renglón de pescados subió 70 por ciento, superando para los dos meses el millón de dólares.
CAEN VENTAS COLOMBIANAS
Por su parte, las ventas colombianas a Estados Unidos caen 13 por ciento.
Agro y pesca exportaron 417 millones de dólares; café cerró febrero en 164 millones de dólares, 32 por ciento menos. Hubo crecimiento en otros rubros como condimentos, cacao y lácteos, que en el bimestre exportaron a dicho mercado 4,4 millones de dólares.
EXPORTACIONES DE FLORES Y PESCADOS A ESTADOS UNIDOS MANTIENEN EL RITMO
En total, las exportaciones estadounidenses hacia el mundo contabilizaron hasta febrero pasado un total de 28.300 millones de dólares, evidenciando un incremento de 9 por ciento.
De otro lado, desde Colombia hacia Estados Unidos, las ventas de flores crecieron 2 por ciento, alcanzando los 128 millones de dólares, mientras que las de plantas ornamentales aumentaron 12 por ciento, con un monto de 34 millones de dólares. Las colocaciones de pescados, especialmente atún y tilapia, se mantuvieron en los 15 millones de dólares.
Germán Duque
Miami


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jueves, abril 11, 2013

Crece preocupación por altas compras de leche en polvo (Colombia)

ELESPECTADOR.COM


Crece preocupación por altas compras de leche en polvo

Los cálculos de un verano intenso llevaron a la industria a aumentar sus compras, lo que ha impulsado a los gremios ganaderos a exigirle al Gobierno nuevos incentivos para su labor.

Por: David Mayorga



Según cálculos de Asoleche, las importaciones de leche en polvo de 2012 equivalen al 4% de la leche producida en Colombia. / Archivo

Un salto poco común en las importaciones argentinas de leche en polvo llevó al Gobierno a tomar cartas en el asunto. Aquella distorsión se presentó entre enero y octubre de 2012, cuando las compras al país austral crecieron 500% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Y ante el clamor de los ganaderos colombianos, el Ministerio de Agricultura decidió intervenir en el mercado al fijar topes para el comercio: 993 toneladas tendrán un arancel especial de 6,6%, y otras 964 toneladas con un impuesto de entrada de 20%. Una vez cumplidas las condiciones, el arancel se elevará a 98%.

Se trata de una medida que busca reconducir el comercio para evitar que la industria colombiana se deteriore. Según cifras del Dane, el año se pasado se compraron más de US$118 millones de leche, productos lácteos, huevos y miel, lo cual representa un aumento de 147,3% frente a los US$47,7 millones del año anterior. De acuerdo a los registros de la Unión Nacional de Asociaciones Ganaderas de Colombia (Unaga), el país compró 28.594 toneladas de leche a vendedores externos, de las cuales 20.259 toneladas fueron de leche en polvo, lo que supone un crecimiento de 363% comparadas con las compras de 2011.

“Cualquier incremento en esta magnitud de un año a otro distorsiona el precio del mercado por la sensibilidad que hay en la formación interna del precio debido a la asimetría existente entre transformadores y ganaderos”, aseguró Ricardo Sánchez Rondón, su presidente, por medio de un comunicado. Si se tiene en cuenta que en Colombia seis empresas se encargan de transformar el 70% de la leche que va al mercado formal, el impacto, en su opinión, es mucho más dañino: “Los industriales importan la leche en polvo y la reconvierten en líquida con un costo de producción por debajo del precio de compra a nuestros productores”.

Esta situación ha llevado al gremio a pedirle nuevos incentivos al Gobierno para evitar que la producción se afecte. Sus peticiones van desde los tradicionales controles a la tasa de cambio (una exigencia adoptada por otros sectores productivos), pasando por subsidios regionales y apoyos para la investigación, hasta la intervención de las tasas de interés para los créditos concedidos a los productores lácteos.

Pero el Gobierno se ha mostrado menos dispuesto a concederle más ayudas e incentivos a un sector que desde 2010, en plena negociación del tratado de libre comercio con la Unión Europea, ha sido depositario de ayudas públicas. El propio presidente Juan Manuel Santos, en uno de sus acuerdos por la prosperidad, hizo la lista de los recursos girados al agro en los últimos tres años: $3,4 billones al sector cafetero, $3,3 billones a la ganadería y la industria láctea, al igual que $1,2 billones para los arroceros. En total, alrededor de $8 billones. Eso sin contar los 30 millones de euros que la Unión Europea se comprometió a desembolsar, en el curos de los próximos siete años, como compensación por los posibles efectos negativos que el TLC generará en la cadena láctea.

Pero también es necesario contextualizar las recientes importaciones de productos como lactosueros y leche en polvo. “Esas compras equivalen apenas al 4% de la producción anual de leche en Colombia, la cual pasó de 6.200 millones de litros en 2010 a 6.500 millones”, explica Jorge Andrés Martínez, director ejecutivo de la Asociación Colombiana de Procesadores de la Leche (Asoleche), para quien el aumento inusual en las compras obedece a una lógica del mercado: “Ante los pronósticos de un verano muy fuerte por el fenómeno de El Niño para el inicio de 2013, la industria hizo las importaciones respectivas para paliar la posible baja producción, en especial en la Costa Caribe”.

De hecho, según el dirigente gremial, las compras están en el mismo nivel que en 2001, año recordado en la industria por la fuerte sequía que afectó la producción nacional. Claro que el panorama actual es muy diferente: entre 2011 y 2012, las compras de leche a los ganaderos colombianos se incrementaron en 5%.

“Es necesario que el sector sea depositario de nuevos incentivos para fomentar su productividad y su competitividad, orientados especialmente en los ganaderos. Estamos hablando de medidas como la reducción en los costos de producción, especialmente en los insumos agropecuarios, tan sensibles a las variaciones en los precios internacionales”, puntualizó Martínez.

Por lo pronto, el Ministerio de Agricultura anunció un incremento de 1,2% en el precio que los procesadores les pagarán a los ganaderos por el concepto de compra de leche cruda, decisión que busca mejorar el ingreso de las 300.000 familias productoras y que no se traspasaría al precio que pagan los consumidores por el producto.


Por: David Mayorga

http://www.elespectador.com/noticias/economia/articulo-413462-ecuacion-de-leche-polvo

IGNACIO GOMEZ ESCOBAR igomeze@gmail.com skype: igomeze (+57) 3176677496

Centros comerciales, la nueva estrategia de los supermercados (Colombia)


Centros comerciales, la nueva estrategia de los supermercados



Centro Comercial Viva en Buenaventura.. Centro Comercial Viva en Buenaventura.
Centro Comercial Viva en Buenaventura.

El negocio del comercio se transforma. Ahora los grandes supermercados también serán dueños de los centros comerciales que los alberga. Así lo demuestra los proyectos del Éxito, La 14 y Carrefour.
































Y es que desde hace cinco años, dentro de esta nueva perspectiva del negocio, los centros comerciales son construidos por un conocedor del sector, quien tiene los locales y los arrienda a los establecimientos comerciales, fijando un arriendo mensual que va atado a las ventas.

Para Rafael España, director económico de Fenalco, el negocio de los centros comerciales efectivamente está viviendo una transformación importante, relacionada con que los nuevos ya no son de propiedad horizontal.

Un ejemplo es la presencia del Grupo Éxito en la construcción de sus propios centros comerciales, con la creación de su inmobiliaria que administrará centros comerciales. "El negocio de los centros comerciales no debe ser de los arquitectos, sino de marketing, tendencias, de investigar y conocer qué están consumiendo los hogares", puntualizó España.

Por lo cual no es extraño que el Grupo de retail antioqueño invertirá alrededor de US$300 millones en sus centros comerciales, ya que la compañía considera la Inmobiliaria, un área de soporte del negocio del retail.

Actualmente, la Inmobiliaria Éxito cuenta con más de 800 socios comerciales nacionales, regionales y locales, que operan en más de 3.300 locales en todo el país. “En este momento somos la inmobiliaria más grande que existe en Colombia”, indicó el vicepresidente de la Inmobiliaria y Desarrollo del Grupo Éxito, Juan Felipe Yarce.

Sin embargo, sin necesidad de tener inmobiliaria, este modelo ya venía desarrollándose con los almacenes La 14 desde Cali, y siguieron bajo el mismo piloto con el primer almacén en la Capital y el centro comercial Calima en Bogotá.

Para Nagui Sabet, arquitecto y constructor del centro comercial Calima de La 14, este nuevo modelo es importado desde Brasil y Chile, por lo que no es extraño que con tanta llegada de marcas comerciales al país, se haya adoptado tan prontamente.

Es claro que es mucho más rentable arrendar que vender. Pero lo importante de este modelo es el protagonismo de los almacenes anclas, tales como La 14, Ripley o Paris, que antes eran una consecuencia de la construcción, ahora son una condición”, señaló el arquitecto.

Y es que este modelo de negocio tiene varias ventajas para el constructor y operador, tal como poder controlar qué tipo de marcas ingresan a su comercio, con el propósito de darle un estatus a comercio, renovar fácilmente los centros comerciales sin necesidad de llamar a asamblea y tener una rotación de marcas en el mismo.

De acuerdo con medios chilenos, Cencosud entraría al país con el mismo plan, pues ya han anunciado que prefieren construir un centro comercial en el que el corazón sean las grandes superficies.

El gerente general de Marval, Sergio Marín Valencia, en declaraciones al Diario Financiero de Chile comentó que “estamos ahí dibujando y poniéndole muchísima fuerza” y aseguró este eventual proyecto pretende “ser uno de los centros comerciales más grandes de Colombia”.

El ejecutivo detalló que unas hectáreas serán puestas por Marval, mientras que la firma chilena pondrá a disposición otras siete. Estas últimas para un supermercado Carrefour.

“El predio de Cencosud y de nosotros suman 100.000 m2”. De acuerdo a Marín, La iniciativa Marval-Cenconsud, aún no tiene nombre definido y se ubicará entre la calle 170 con Avenida Boyacá, al norte de Bogotá.


‘Viva’ es la clave de Éxito

Carlos Mario Giraldo, nuevo presidente del Grupo Éxito.. Carlos Mario Giraldo, nuevo presidente del Grupo Éxito.
Carlos Mario Giraldo, nuevo presidente del Grupo Éxito.

Carlos Mario Giraldo Moreno, en diálogo con Dinero.com, reconoció que dentro de sus planes está llevar como pilares fundamentales, el negocio inmobiliario, la expansión y el desarrollo virtual.

¿Cuál será la estrategia a seguir por usted como presidente del Grupo?
Lo que se viene para Almacenes Éxito es continuar con la estrategia dual que seguimos llevando, es decir, seguir creciendo y consolidándonos, sobretodo en la línea de expansión que se inició en 2012, que incluye a los municipios del país, y que nos permite aprovechar los proyectos inmobiliarios con la marca Viva.

¿Dentro de esta expansión, tienen en la mira nuevos países?
Por el momento no puedo develar esa información. Pero lo que si puedo garantizar es que la estrategia de expansión tiene ya una solidez financiera, lo que nos permite mirar nuevas plazas tanto nacional como internacional, y si bien es cierto que la región nos interesa mucho, estamos ahora en una posición de consolidar lo que se ha logrado en Uruguay.

¿Cómo van a enfocar todo el negocio inmobiliario?
Por el momento estamos construyendo y trabajando con algunos socios desarrolladores, queremos seguir explorando las oportunidades para ofrecer un beneficio comercial, y es a grandes rasgos, un ‘arrastre’ de tráfico de clientes permanente, tanto de las marcas hacia los almacenes, o de los almacenes hacia las demás tiendas. Es por esto que estamos desarrollando una ampliación de los centros comerciales en Neiva, Sincelejo, y la importante construcción en Villavicencio. Más la construcción de ocho centros comerciales en los próximos 4 años.

¿Qué piensa de la llegada de nuevos competidores, como Jumbo?
Es en definitiva un mensaje positivo para Colombia, pues nos lleva a concluir que nuestro país es un escenario atractivo a nivel internacional. Pero también es cierto que es un escenario competitivo para la organización, puesto que nos lleva a ser mejores para el cliente, para que éste dentro de las posibilidades que escoja nos elija siempre. Jumbo es un buen competidor, y aunque no es un jugador de precios, es un buen jugador en servicios, frescos e importados. Algo que estamos sopesando nosotros también.

¿Qué va a pasar con los Easy, que se encuentran dentro de los Éxito, si estos son de Cencosud?
Tenemos tres almacenes Easy, al lado de tres almacenes Éxito muy importantes, forman lo que se llama un ‘power center’, es un centro de atracción de comercio, donde los dos mutuamente atraen clientes y éstos tiene una complementación de productos y servicios, pues Easy tiene una línea fuerte en productos de hogar y el Éxito de alimentos. Por el momento no vemos la razón por la que cambiar dicha situación, y esto es porque en el mundo de los negocios hay colaboración y competencia, y muchas veces los competidores se colaboran mutuamente.

¿Hasta cuando iría esta colaboración?
Por el momento seguiremos sin ningún cambio indefinidamente.

¿Cuáles serán las vías de crecimiento del Grupo?
Ahora a lo que le tenemos que apostar sería a conectar los almacenes físicos con la tecnología. Por eso queremos vincular, nuestros 15 centros de distribución y 86 almacenes, a otorgarle el placer a los clientes de tener lo que quieran tener, cuando quieran, a través de éxito.com que ya llegó a los 97.000 pedidos, lo que representa un aumento del 104% entre año y año y recibió más de 26 millones de visitas, convirtiéndose en el número uno en ventas de algunas categorías claves como televisores, tablets, portátiles entre otros. 



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